根據(jù)公司經(jīng)營需要，我公司擬對前期開發(fā)徽鹽龍湖郡住宅房源進行電商推廣合作單位公開比選，現(xiàn)發(fā)布公開比選公告，誠邀符合條件的潛在單位參加。

一、比選須知

1、比選內(nèi)容：龍湖郡一期住宅房源電商推廣合作（主推龍湖郡1#、2#樓164套；龍湖郡15#樓109套；可供貨住宅房源充足）。

2、投標時間：2021年1月8日至2021年1月15日 17點前止

3、現(xiàn)場評選時間：暫定2021年1月16日

4、電商服務(wù)傭金計提限定設(shè)置：

4.1 完成120套(為簽約，以下同)及以下開發(fā)公司不予進行傭金計提；（不包含全民經(jīng)紀人成交獎勵）

4.2完成任務(wù)121-140套（含140套）開發(fā)公司給予傭金計提1000元/套；

4.3完成任務(wù)141套及以上開發(fā)公司實際支出2000元/套。

4.4 以上銷售傭金計提，不含全民經(jīng)紀人成交獎勵。

5、其他服務(wù)費用

5.1 中介咨詢/信息服務(wù)費用：參選單位根據(jù)企業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營范圍合理收取相關(guān)服務(wù)費用，該收取費用需符合國家政策法規(guī)和行業(yè)主管部門行政許可，否則所造成的一切經(jīng)濟損失和法律糾紛均有參選單位自行承擔。

5.2 全民經(jīng)紀人獎勵：參選單位合作期間，所有因自身銷售服務(wù)團隊導(dǎo)客帶訪成交客戶，均享受項目全民經(jīng)紀人獎勵政策。

6、 比選方式：各參選方工作人員現(xiàn)場進行方案提報，我司組織評選小組

7、比選文件遞交方式：各比選單位在報名截止日前遞交經(jīng)密封的比選文件視為報名。

 二、比選要求

1、比選單位應(yīng)具有獨立法人資格，有經(jīng)過年檢的合法營業(yè)執(zhí)照。

2、近二年內(nèi)在六安市有過成熟合作案例1個（商品房電商/渠道/分銷/包銷/全程代理類合作案例）。具備房地產(chǎn)銷售代理或中介咨詢服務(wù)類資質(zhì)，公司成立時間不少于2年；

3、比選單位具有承攬房地產(chǎn)地產(chǎn)電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)咨詢和中介咨詢服務(wù)的合法資格。

4、未經(jīng)招選人許可，參選人不得將本項目的任何信息傳遞給第三方。否則參選人必須承擔由此引起的全部法律責任和經(jīng)濟責任。

三、目標任務(wù)、人員配備及帶訪人氣要求

1、電商公司和案場綁定任務(wù)，全流量計算任務(wù)（案場代理銷售業(yè)績計入電商公司業(yè)績，并享受業(yè)績考核和傭金計提），目標考核要求，不少于160套（考核目標）。

1.1、完成目標任務(wù)120套及以下，不享受傭金計提；

1.2、完成目標任務(wù)121-140套（含140套），開發(fā)公司給予1000元/套傭金計提；

1.3、完成任務(wù)141套及以上，開發(fā)公司給予2000元/套傭金計提；

2、參選電商公司提供拓客服務(wù)團隊不低于40人，進行下鄉(xiāng)，競品截客，市區(qū)地推，企業(yè)拜訪宣貫會，人氣團導(dǎo)入等工作，車輛由電商公司自行提供，不低于1輛拓客商務(wù)車，具體拓客執(zhí)行計劃由電商公司在提報方案中提供。

3、每天案場導(dǎo)客帶訪量不低于15組（少一組罰款100元）。

四、合同及主要條款

1、合同有效期：自中選單位進場后三個月內(nèi)（暫定）。

2、支付標準：合作服務(wù)期間龍湖郡簽約成交客戶，完成任務(wù)121套后（含121套）按月結(jié)算甲方支付電商傭金（電商傭金標準暫按1000元/套結(jié)算，待完成任務(wù)141套及以上按2000元/套據(jù)實結(jié)算）。按支付的電商服務(wù)費金額開具不低于3%的增值稅專用發(fā)票。

3、合同期間或合同履行結(jié)束時，雙方如再次洽談其他服務(wù)項目及合作期限事宜，將根據(jù)具體情況另行簽署。

4、甲乙雙方的合作，應(yīng)符合六安市關(guān)于城市建設(shè)規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)等相關(guān)政策，法規(guī)及國家相關(guān)政策及法規(guī)的要求。

5、甲方委托乙方負責本項目在合作期間對龍湖郡一期住宅在售房源的外部市場意向購買客戶帶訪導(dǎo)入、線上/線下推廣銷售工作，乙方合法利用自身的網(wǎng)絡(luò)客戶資源或外部銷售渠道資源為甲方提供銷售服務(wù)，甲方應(yīng)及時、開放的向乙方提供關(guān)于本項目的相關(guān)資料。

6、代理范圍：龍湖郡一期住宅房源電商銷售

7、執(zhí)行制度規(guī)范：

7.1、雙方釋放統(tǒng)一的銷售價格、統(tǒng)一的優(yōu)惠政策，避免口徑不一造成客戶流失；

7.2、嚴禁任何一方，以溝通、交談、加微信、打電話等方式挖對方員工客戶資源，一經(jīng)查實，取消雙方銷售合作單位的銷售業(yè)績和傭金計提。

7.3、統(tǒng)一雙方銷售立場，嚴禁任何一方以惡意詆毀、破壞成交，一經(jīng)查實，辭退所涉及的相關(guān)人員，視情節(jié)影響程度，追究其經(jīng)濟賠償和名譽恢復(fù)權(quán)利；

7.4、電商團隊人員接待規(guī)則：電商銷售人員只允許接待電商服務(wù)團隊帶訪導(dǎo)入客戶。如若違反接待規(guī)則，予以辭退；

7.5、電商公司客戶保護約束條款：電商公司帶訪客戶保護期為合作周期內(nèi)（合作期3個月內(nèi)）享受全民經(jīng)紀人獎勵政策；合作周期外所成交客戶均自動視為甲方自然來訪客戶，不再享受全民經(jīng)紀人獎勵政策。

8、電商單位需服從甲方案場銷售代理團隊日常管理，配合客戶接待、銷售洽談、以及合同簽約等相關(guān)事宜。

9、中選單位按照甲方的時間及工作要求完成各項工作，參加甲方組織的研討會并提交工作報告，該工作時間及工作要求作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等效力。

五、比選文件的組成比選單位的比選文件分提報方案和商務(wù)條款，需密封包裝。

1、項目電商合作方案，包括但不限于線上、線下推廣服務(wù)支持的具體實施，具體環(huán)節(jié)，以及重大節(jié)點拓客服務(wù)支持等的說明書并請具體量化。  

2、商務(wù)條款的合作模式，

3、法定代表人資格證明書

4、授權(quán)委托書

5、資格證明材料：營業(yè)執(zhí)照（副本）、信用等級證書，公司及項目經(jīng)理資質(zhì)證書等。

6、近二年內(nèi)在六安市有過成熟合作案例1個（商品房電商/渠道/分銷/包銷/全程代理類合作案例）成立時間不少于2年；

7、近二年內(nèi)在六安市有過成熟合作案例1個電商合作項目的有關(guān)情況（包括代理的起止時間、業(yè)績）及近三年來有關(guān)業(yè)績方面的證明材料。具備房地產(chǎn)銷售代理或中介咨詢服務(wù)類資質(zhì)，公司成立時間不少于2年。

8、比選單位將參選文件分為正本和副本，參選文件封袋封口處加蓋公章，在比選單位未到述標現(xiàn)場不的開封。

六、比選截止期

1、比選單位應(yīng)在規(guī)定的時間之前將參選文件遞交到指定地點。

2、提交比選文件的比選單位少于3個的，招選單位將重新發(fā)布公告。   

七、評選

1、評選工作由招選單位組建的評選委員會組織進行。

2、在評選過程中，評選人若發(fā)現(xiàn)比選單位以他人名義參選、串通、以行賄手段謀取中選或者以其他弄虛作假方式參選的，該比選單位的方案將作廢處理。

3、評選辦法：

3.1方案提報：參選單位進行30分鐘的方案提報，對導(dǎo)客措施、目標節(jié)點任務(wù)分解、節(jié)點鋪排、渠道整合、以及相關(guān)銷售推廣方面進行全面闡述。

3.2投標限價：本次比選文件中所涉及的住宅合作期限、銷售完成目標、電商服務(wù)項目團隊人員配備、傭金計提點數(shù)、以及履約保證金，以及相關(guān)信息咨詢服務(wù)費用等設(shè)定了限定報價指標，超出此指標的按廢標處理。

八、履約保證金：參選人在報價函中自行填報。履約保證金不低于人民幣10萬元，待合同期滿，根據(jù)目標完成情況進行退還，參選人不得有異議。

8.1 參選單位實際完成120套及以下銷售業(yè)績，給予退還參選單位所申報保證金總額60%；

8.2、參選單位實際完成121-140套（含140套）銷售業(yè)績，給予退還參選單位所申報保證金總額85%；

8.3、參選單位實際完成141套及以上銷售業(yè)績，給予退還參選單位所申報保證金總額100%；

注：該保證金退還時間為項目合作周期結(jié)束后，視具體銷售目標的完成情況，給予一次性支付，履約保證金不計利息。

九、報名聯(lián)系方式

符合資格條件的參選人可從2021年1月12日 至2021年1月18日17時00分止（每天工作時間：上午8:00-12:00；下午14：30-17：30），攜帶介紹信或授權(quán)委托書、身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到六安市金安區(qū)皋城路與長安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部報名。

十、其他：

1、本次比選公告，將在安徽省鹽業(yè)投資控股集團有限公司網(wǎng)站（http://m.msjn143.cn/）發(fā)布信息。比選文件如有修改及答疑等，均在本媒介發(fā)布，參選人在截止日前請隨時關(guān)注本媒介，不再另行通知，因此造成的影響由參選人自行負責。

2、若本次比選結(jié)果達不到我公司的預(yù)期效果，我公司有權(quán)取消本次比選活動，且所有參選人不得對此提出異議。

比選單位：安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

聯(lián)系人：朱工、陳經(jīng)理

聯(lián)系電話：0564-3630680、0564-3630972

相關(guān)附件請詳詢上述聯(lián)系人。   

安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司    

2021年1月12日