根據(jù)項目建設(shè)需要，合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目生活美學館案場物業(yè)服務(wù)管理進行公開比選，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報價。

一、項目概況

（一）項目名稱：合肥市濱湖雅園項目生活美學館案場物業(yè)服務(wù)管理

（二）招選人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

（三）其他：/

二、比選內(nèi)容及要求

（一）項目地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東。

（二）比選范圍：合肥市濱湖雅園項目生活美學館案場物業(yè)服務(wù)管理（具體詳見附件）。

（三）工作要求：

項目服務(wù)管理內(nèi)容：濱湖雅園生活美學館（包含但不限于一層生活美學館及營銷辦公區(qū)域，面積約1588㎡、二層行政辦公區(qū)域，面積約650㎡、樣板間3套，面積為約130㎡、140㎡、168㎡）的物業(yè)服務(wù)管理；

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理及定期維修養(yǎng)護；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護；物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護及定期修剪；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調(diào)和管理；物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；政策、法規(guī)和合同規(guī)定的其他事項。

（四）工期要求：三個月，自2023年12 月18日至2024年3月18日。（具體執(zhí)行時間以甲方需求最終簽訂合同為準）

（五）其他：服務(wù)人數(shù)（11人）：由乙方派駐工作人員，人員可根據(jù)實際現(xiàn)場需求機動調(diào)整，為甲方提供保安、迎賓、茶吧、保潔、后勤、日常維護等服務(wù)，其中迎賓崗人員年齡不得超過35歲，身高175cm以上；客服崗人員年齡不得超過30歲，身高165cm以上。根據(jù)實際情況需要，每月增減人員產(chǎn)生的實際費用必須經(jīng)雙方書面簽字確認予以結(jié)算。

三、參選人資格要求

（一）必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu)，具有中華人民共和國合法營業(yè)執(zhí)照。

（二）參選人近三年內(nèi)（2020年11月1日至今）須具有1個及以上類似保安保潔等（辦公樓、商場或售樓部等）物業(yè)服務(wù)業(yè)績（提供合同證明材料，合同金額不低于25萬元，時間以合同簽訂日期為準）。

（三）參選人須提供售后服務(wù)承諾函（格式自理），服務(wù)人員相關(guān)健康證明。

（四）參選人無不良行為記錄。

四、投標保證金

（一）投標保證金：   8400  元

（二）投標保證金的繳納方式：銀行保函、擔保機構(gòu)擔保、電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票（請不要使用“支付寶”等第三方支付平臺）

1、如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標文件中。

2、如采用擔保機構(gòu)擔保，應(yīng)為經(jīng)地方金融監(jiān)督管理部門備案的融資擔保機構(gòu)出具的無條件擔保。保函掃描件須附于投標文件中。

3、參選單位保證金匯款賬號（通過轉(zhuǎn)賬方式的，需備注單位名稱及所投項目名稱）：

名稱：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

賬號：225008955851000002

開戶行：徽商銀行股份有限公司合肥曙光路支行

統(tǒng)一社會信用代碼：91340122MA8NY2E616

地址：合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東

（三）投標保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時間前到賬。

（四）參選單位匯出賬號必須是參選單位的銀行基本賬戶賬號。

（五）因參選人操作引起的投標保證金未及時到帳，其后果自負。

（六）溫馨提醒：以下情形可能造成投標保證金未及時到賬或被系統(tǒng)驗證匹配失?。?/p>

1、投標保證金付款金額不得少于 8400  元，否則，視為投標保證金繳納失敗。

2、投標保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時間為準。在途資金無效，視為未按時繳納。（因各銀行系統(tǒng)到賬時間不同，請盡量提前繳納）

3、為確保投標保證金的及時到賬，建議使用電匯加急或網(wǎng)銀加急方式進行匯款（人民銀行系統(tǒng)開放時間為周一至周五9:00至17:00，若周一為保證金繳納截止時間的，請在上周五確保資金到賬）。

未按要求遞交投標保證金或未按所投標段遞交投標保證金或所投標段未收到投標保證金，均視為所投標段保證金未到賬。

備注：在項目招標過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位有任何弄虛作假的行為，招選人有權(quán)對該單位投標保證金不予退還，并有權(quán)將其單位弄虛作假的行為上報建設(shè)行政主管部門和招投標行政主管部門。

五、參選報價說明

（一）本工程最高限價為人民幣 42萬元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應(yīng)比選文件，按廢標處理。

（二）中選單位須在接到中選通知后7個日歷日內(nèi)向招選人遞交履約保證金，履約保證金采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬（電匯）、匯票、銀行保函、擔保機構(gòu)擔保等形式，履約保證金的數(shù)額為：中標價的10%  。如采用銀行保函，銀行保函應(yīng)為  合肥   市行政區(qū)域具有分支機構(gòu)的銀行出具的見索即付無條件保函。如采用擔保機構(gòu)擔保，應(yīng)為注冊地在  安徽省  行政區(qū)域范圍內(nèi)的融資擔保機構(gòu)或經(jīng)安徽省地方金融監(jiān)督管理局備案的融資擔保機構(gòu)出具的無條件擔保。驗收合格通過后（按照報價清單、方案內(nèi)容進行驗收），返還履約保證金總額剩余的100%。履約保證金不計利息。

（三）特殊說明

預(yù)中選候選人需接受招選人的原件核查（投標文件中涉及的主要原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績合同等）和廉政約談。未經(jīng)原件核查、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時間內(nèi)提供原件核查、拒絕約談、拒絕簽署《廉政承諾書》的，取消該企業(yè)中標資格。

（四）其他說明

1、現(xiàn)場狀況：參選人應(yīng)自行對服務(wù)現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以獲取編制參選文件和簽署合同所需的資料。踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的費用由參選人自行承擔。招選人向參選人提供的有關(guān)服務(wù)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招選人現(xiàn)有的能使參選人利用的資料。招選人對參選人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負責。參選人未到服務(wù)現(xiàn)場實地踏勘的，中選后簽訂合同時和履約過程中，不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加合同價款或索賠的要求。除非有特殊要求，比選文件不單獨提供服務(wù)地點的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，參選人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。

2、參選人根據(jù)招選人的比選文件以及本項目實際情況和自身經(jīng)營情況以及物料價格波動等所有風險進行綜合報價。一旦中選，中選價格不作任何調(diào)整。

3、承包方式:本次保安保潔服務(wù)管理價款為固定總價，不再調(diào)整，報價包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內(nèi)的風險費用、設(shè)施設(shè)備維護費、清潔費、綠化費、工具費、開辦物料、稅費（增值稅專票6%）等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問題及參選人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費用等有關(guān)問題。參選人在參選報價時須考慮加班費、公共能耗、公眾責任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設(shè)備設(shè)施維護費、秩序維護費、固定資產(chǎn)折舊、法定稅費、合理利潤等。

六、參選文件的組成、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章，未按要求蓋公章的均為廢標）

（一）資格審核文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料。

4、投標保證金繳納證明（如有）

5、其他：/

（二）技術(shù)標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、依據(jù)評標辦法中“技術(shù)標評審”細則提供資料。

（三）商務(wù)標文件

1、法定代表人身份證明。

2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）。

3、投標報價函。

4、濱湖雅園物業(yè)總表及清單。

七、擬簽訂的主要合同條款

（一）招選人與中選單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

（二）本合同價款為  固定總價    合同。

（三）承包方式: 本次保安保潔服務(wù)管理價款為固定總價，不再調(diào)整，報價包括但不限于人員工資、管理費、施工費、服裝費、住宿費、交通費、通訊費、培訓費、稅金、利潤、勞動保險費、合同工期內(nèi)的風險費用、設(shè)施設(shè)備維護費、清潔費、綠化費、工具費、開辦物料、稅費（增值稅專票6%）等達到招選人發(fā)包范圍和驗收合格的全部費用。參選人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育、納稅等保險及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、參選人采購交通問題及參選人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費用等有關(guān)問題。參選人在參選報價時須考慮加班費、公共能耗、公眾責任險、保潔及材料費、綠化費、辦公費、公共設(shè)備設(shè)施維護費、秩序維護費、固定資產(chǎn)折舊、法定稅費、合理利潤等。

（四）付款方式：  物業(yè)服務(wù)人員費用按照甲方確認的月度服務(wù)人員清單匹配合同提供月結(jié)算清單，甲方應(yīng)于次月十五日內(nèi)支付上月服務(wù)費用，以此類推。服務(wù)費包含所有人員工資、福利、餐補津貼、保險等相關(guān)的費用。開辦物料費用、服裝費用、精保潔及季度垃圾清運費用以實際發(fā)生節(jié)點報甲方確認，分項費用不得超過合同簽訂金額，甲方應(yīng)于次月十五日內(nèi)支付費用。乙方需同步提供合同約定的稅率專票。

（五）工期： 服務(wù)期限三個月，如確有需要延期，原則上不得超過一個月。

（六）違約條款：中選單位未能在合同約定的期限內(nèi)達到相應(yīng)的管理目標或無法達到物業(yè)管理質(zhì)量標準要求，招選方有權(quán)要求中標單位在一定期限內(nèi)整改，整改仍不能達到目標的，招選方有權(quán)解除本合同，造成招選方經(jīng)濟損失的，招選方有權(quán)要求中選單位給予經(jīng)濟補償。在合同約定范圍外，乙方應(yīng)甲方要求提供其它服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商另定補充協(xié)議予以實施。同時在履約中雙方可對合同的條款進行修改和補充，簽訂補充協(xié)議。合同之附件均為合同有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。合同及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)，由雙方協(xié)商解決。

（七）其他：/

八、參選文件遞交方式

（一）凡有意參加本項目的參選人需在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業(yè)免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》。

完成企業(yè)注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)”，明確參加項目及標段，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，參選人應(yīng)及時關(guān)注、查閱安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)系統(tǒng)發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)申請變更（聯(lián)系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，參選人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，參選人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由參選單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統(tǒng)中上傳電子版參選文件的均為廢標。

（二）發(fā)布公告媒介：

1.安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：m.msjn143.cn）

2.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahyydc.com）

3.安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://112.31.85.178:5096/）

4.安徽省招標投標信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）

5.信e采（https://www.xinecai.com）

（三）開標時間招選人另行通知，在開標時間前參選人需保持電話暢通，參選人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責任公司電子招投標系統(tǒng)操作手冊》，未在開標時間后半小時內(nèi)進行解密的參選人視為放棄投標。

（四）招選人確定中選人之后，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。

九、中標單位確定方法

本次比選采取綜合評審法。招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標評選，在滿足比選文件要求的前提下，由招選人評標小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中選候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標得分高的為準。招選人無義務(wù)對參選人未中選原因做出解釋。

其他：

十、聯(lián)系方式及投標截止時間

（一）招選人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

（二）投標截止時間：2023年12月12日上午9點整

（三）招標聯(lián)系人：葉先生，電 話：18055161317（本比選公告有附件，附件需企業(yè)在電子招投標網(wǎng)站注冊登錄后自行在對應(yīng)項目投標公告下方下載。）

（四）電子招投標技術(shù)咨詢聯(lián)系人：薛工，電話：0551-62872908。

合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2023年12月6日