安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司因財務(wù)決算工作需要需要，每年需對集團公司及下屬單位截止每年年末的投資性房地產(chǎn)公允價值進行資產(chǎn)評估，以便確定集團公司的資產(chǎn)總額及損益。集團公司2023-2025年度財務(wù)決算審計會計師事務(wù)所已經(jīng)由省國資委統(tǒng)一組織招標(biāo)選定，現(xiàn)擬公開選聘集團公司2023-2025年度財務(wù)決算資產(chǎn)評估機構(gòu)，誠邀具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)應(yīng)聘?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

省生態(tài)環(huán)境集團公司為省屬大型國有企業(yè)，注冊資本50億元。目前擁有從事環(huán)境科技、鹽品銷售、房地產(chǎn)開發(fā)、鋼材貿(mào)易、金融服務(wù)、酒店管理等二級子企業(yè)15家、所有末級單位合計共125家，現(xiàn)邀請符合資質(zhì)要求的第三方服務(wù)機構(gòu)出具投資性房地產(chǎn)評估報告。

二、比選服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)每年年度財務(wù)決算工作需要，省生態(tài)環(huán)境集團及下屬實質(zhì)控制的子單位需對在會計處理上采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)進行資產(chǎn)評估。為規(guī)范評估行為，保護省生態(tài)環(huán)境集團合法權(quán)益和國有資產(chǎn)利益，擬選擇一家資產(chǎn)評估事務(wù)所對省生態(tài)環(huán)境集團投資性房地產(chǎn)進行資產(chǎn)評估并出具評估報告。

省生態(tài)環(huán)境集團2022年度需評估的投資性房地產(chǎn)，評估后的價值為185,599萬元，約300處資產(chǎn)，主要分布在73家單位，資產(chǎn)全部坐落在安徽省省內(nèi)，以合肥市為主。

三、評標(biāo)辦法

1.本項目采取資格后審方式，不滿足投標(biāo)人資格要求的投標(biāo)報價無效；

2.經(jīng)初步評審合格的投標(biāo)文件，評審小組對投標(biāo)人按技術(shù)標(biāo)和商務(wù)報價進一步評審、比較，并量化打分，經(jīng)評審小組評審后，以商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)總分從高到低推選2名中標(biāo)候選人；若出現(xiàn)總分相同的情況，報價低的投標(biāo)人順序優(yōu)先，若出現(xiàn)商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)得分均相同的情況，由評標(biāo)小組投票決定優(yōu)先順序。

（1）技術(shù)標(biāo)總分60分。為了提高服務(wù)質(zhì)量，本次評選設(shè)置了技術(shù)標(biāo)，其中：項目負責(zé)人業(yè)績15分（除資格條件要求的業(yè)績之外，自2020年1月1日起，擬派項目負責(zé)人作為項目負責(zé)人從事過集團性企業(yè)集團層面（涉及具體法人單位數(shù)量在20家以上）投資性房地產(chǎn)評估工作，每提供一個得5分，滿分15分。業(yè)績證明材料需提供合同和簽字報告頁等相關(guān)證明材料，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，合同中須能體現(xiàn)項目內(nèi)容、合同簽訂時間、合同甲乙雙方簽字蓋章等關(guān)鍵內(nèi)容，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明）；項目團隊配置15分（在滿足評估項目組人數(shù)及注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)要求的基礎(chǔ)上，根據(jù)配備人員學(xué)歷、審計經(jīng)驗等綜合素質(zhì)、項目組人員配備合理性等條件進行綜合評審，視情況進行綜合評定，較優(yōu)者得11<F≦15分，一般者得,6<F≦10分，較差者得0<F≦5分，需提供資質(zhì)證明材料掃描件以及自2022年1月1日以來至少連續(xù)12個月社保繳費證明）；總體服務(wù)方案20分（服務(wù)流程、服務(wù)管理、人員安排及計劃安排內(nèi)容充實，表述清晰，合理可行，視情況進行綜合評定，較優(yōu)者得16<F≦20分，一般者得,11<F≦15分，較差者得0<F≦10分）；整體資質(zhì)水平10分（是否有證券資質(zhì)，是否獲得省市級表彰獎勵等，每提供一個得5分，滿分10分）。

（2）商務(wù)報價40分。

1）評標(biāo)基準(zhǔn)價計算范圍：通過資格評審的有效參選人數(shù)量為N，當(dāng)N≥5時，去掉1個最高價、1個最低價；當(dāng)N＜5時，所有通過資格評審的有效參選人響應(yīng)報價均納入評標(biāo)基準(zhǔn)價計算范圍。

2）評標(biāo)基準(zhǔn)價計算:取納入評標(biāo)基準(zhǔn)價計算范圍的所有參選人投標(biāo)報價的算術(shù)平均值；

3）響應(yīng)報價偏差率=[|參選人響應(yīng)報價－評標(biāo)基準(zhǔn)價|/評標(biāo)基準(zhǔn)價]×100%，計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位四舍五入，即為*.**%。

4）響應(yīng)報價得分：

響應(yīng)報價高于評標(biāo)基準(zhǔn)價的，響應(yīng)報價得分=報價滿分值-偏差率×100×0.5；

響應(yīng)報價低于評標(biāo)基準(zhǔn)價的，響應(yīng)報價得分=報價滿分值-偏差率×100×0.3；

報價得分均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點后第三位四舍五入。

四、比選報價說明

1.本次投資性房地產(chǎn)評估收費控制價為9萬元，超過控制價的投標(biāo)無效。參選人只能有一個有效報價且不得超過控制價，超過或等于控制價廢標(biāo)?？倛髢r為參選人為采購人提供本次服務(wù)工作所有可能發(fā)生的費用，包括但不限于車輛交通費、差旅費、6%增值稅發(fā)票等相關(guān)費用。

2.所有參選人的參選文件不予退還。

3.參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本項目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟損失。

4.參選人報價一經(jīng)認可，即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。

5.參選人應(yīng)根據(jù)比選文件中各項要求編制報價文件，一切降低比選文件要求的報價文件均視為無效報價文件。

6.本著誠實信用原則，參選人的一切參選文件和參選行為必須真實有效，采購人若發(fā)現(xiàn)參選人的參選文件和參選行為有弄虛作假的，經(jīng)核實后將取消其參選、中選資格，要求其承擔(dān)因此給采購人造成的全部損失，并上報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門，列入黑名單。

五、參選須知
　　1.參選人資質(zhì)要求

（1）具有財政部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估資格證書，具備經(jīng)營范圍涉及企業(yè)整體資產(chǎn)評估的營業(yè)執(zhí)照。

（2）2020年至今，投標(biāo)人有不少于兩個集團性企業(yè)集團層面（涉及具體法人單位數(shù)量在20家以上）投資性房地產(chǎn)評估工作業(yè)績（提供合同等），投標(biāo)人委派的項目現(xiàn)場負責(zé)人有不少于一個集團性企業(yè)集團層面（涉及具體法人單位數(shù)量在20家以上）投資性房地產(chǎn)評估工作業(yè)績（提供簽字報告頁等相關(guān)證明材料）。

（3）投標(biāo)人委派的項目現(xiàn)場負責(zé)人必須在投標(biāo)單位工作1年以上（提供自2022年1月1日以來至少連續(xù)12個月社保繳費證明），并持有資產(chǎn)評估師證書（提供證書）。

（4）最近三年無重大違法違規(guī)活動記錄，能夠保守公司的商業(yè)秘密（投標(biāo)人須自行核查并出具保密書面承諾）。

2.參選人須提供承諾：無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

3.本項目不接受聯(lián)合體響應(yīng)，申請主體必須是唯一的，不得轉(zhuǎn)包第三方進行項目和技術(shù)實施。

4.資格審查方式：資格后審。

5.響應(yīng)保證金：本項目不收取響應(yīng)保證金。

六、合同主要條款
　　1.采購人與成交單位應(yīng)根據(jù)本比選文件的規(guī)定，簽訂正式合同。

2.本合同價款為固定總價合同，包括但不限于人員工資、辦公費、通訊費、差旅費、食宿費等一切費用。合同價在履約過程中固定不變，中標(biāo)單位不得以任何理由向采購人要求增加費用，但是服務(wù)期內(nèi)因采購人需評估的戶數(shù)或評估工程量有較大變化并經(jīng)采購人確認，雙方可以進行協(xié)商，合同價變動幅度不超過20%（項目概況及服務(wù)需求或后期合同簽訂中，采購人有特殊約定的從其約定）。

3.服務(wù)期限：服務(wù)期為三年（自合同簽訂之日起計算），項目一次性采購三年，首次合同有效期限1年，無異議情況下自動續(xù)簽一年，連續(xù)續(xù)簽不超過兩年。

成交單位收到采購人提供的全部評估申報資料后30日內(nèi)完成采購人委托的評估工作，成交單位在開展資產(chǎn)評估工作時，應(yīng)當(dāng)與采購人及其股東方進行充分溝通，并向采購人提供正式的《資產(chǎn)評估報告書》。

4.付款方式：項目完成后，一次性據(jù)實結(jié)算，需提供增值稅專用發(fā)票（6%稅率）。

七、參選文件的組成、簽署
　報價文件中應(yīng)包含：響應(yīng)文件、服務(wù)方案：

 1.響應(yīng)文件包括：參選響應(yīng)函、供應(yīng)商參選報價表、法定代表人（單位負責(zé)人）授權(quán)書、法定代表人（單位負責(zé)人）身份證明、承諾函、總體服務(wù)方案、有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證書、資格條件和評審方法中規(guī)定需要提交的其他證明文件及承諾或供應(yīng)商認為需要提供的其他資料。

2.項目需求理解及服務(wù)方案。

注：所有響應(yīng)文件應(yīng)加蓋公章。

八、中標(biāo)單位確定方法
　　本次比選采取綜合評審法。采購人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求的前提下，由采購人比選小組根據(jù)參選人提供的參選文件進行綜合評定，綜合得分最高的參選人為中標(biāo)候選人，綜合得分相等的以商務(wù)標(biāo)得分高的為準(zhǔn)，商務(wù)得分相等的以報價低的為準(zhǔn)。采購人無義務(wù)對參選報價人未中選原因做出解釋。

九、響應(yīng)截止時間及響應(yīng)文件遞交地點：

1.響應(yīng)截止時間：2023年11月7日17時。

2.響應(yīng)文件份數(shù)：按響應(yīng)文件要求準(zhǔn)備，正本一份、副本一份，電子文件1份（U盤，包含PDF版文件和可編輯word版文件）。文件需密封并加蓋公章。副本及電子文件內(nèi)容須與正本一致，如有不一致情況以正本為準(zhǔn)。

3.響應(yīng)文件遞交地點：安徽省合肥市包河區(qū)華山路808號徽鹽世紀(jì)廣場A座；聯(lián)系人：劉主管；聯(lián)系電話：18133611039。

4.響應(yīng)文件送達方式：請供應(yīng)商在響應(yīng)截止時間前將響應(yīng)文件送達或郵寄至本公告響應(yīng)文件遞交地點。逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照比選文件要求密封的投標(biāo)文件，采購人將予以拒收。

十、發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在“安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司官網(wǎng)（網(wǎng)址：m.msjn143.cn）”網(wǎng)上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

采購人：安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司

地址：安徽省合肥市包河區(qū)華山路808號徽鹽世紀(jì)廣場A座

聯(lián)系人：劉主管

聯(lián)系電話：18133611039　　

安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司

                     2023年10月19日

附件：響應(yīng)文件格式（參考）