根據(jù)經(jīng)營工作需要，安徽省合肥市鹽業(yè)有限公司擬將公司所屬位于新站區(qū)淮南路與涂山路交口的物流倉庫及辦公樓整體打包對外招租。現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下： 

一、資產(chǎn)基本情況及招租范圍 

該處資產(chǎn)位于新站區(qū)淮南路與涂山路交口，辦公樓建筑面積5489平方米，倉庫建筑面積7638平方米。資產(chǎn)緊鄰合肥北站物流基地，周邊商貿(mào)物流業(yè)態(tài)集中，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)完善，交通運輸方便，適宜從事倉儲保管、分撥配送、多式聯(lián)運等業(yè)務(wù)經(jīng)營，現(xiàn)對外公開招租。  

二、招租方式 

堅持公開、公平、公正原則，采取有底價的方式競租，成立合肥市鹽業(yè)公司資產(chǎn)競租招標(biāo)小組，采取公開招標(biāo)方式，根據(jù)各競租單位提供的報價，參考個人資質(zhì)情況，原則上以最高租金的出價方取得租賃經(jīng)營權(quán)。 

三、租賃期限和招租底價 

租賃期限為2年，招租底價為320萬元/每年。  

四、承租單位資格條件 

（一）承租人應(yīng)是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，有一定規(guī)模和資金實力，社會信譽度良好，且無違法或不良經(jīng)營記錄。   

（二）承租人必須遵守國家法律和行政法規(guī)規(guī)定，做到合法經(jīng)營，不得利用承租房屋進行違法活動，所從事行業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定和要求從事生產(chǎn)經(jīng)營。   

（三）本次招租，競租人自行到現(xiàn)場勘驗。 

（四）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 

五、競租辦法 

（一）凡有意承租者，需于2024年9月23日17:00前到合肥市鹽業(yè)公司綜合辦公室登記并遞交競租報價材料（報價材料須密封，加蓋騎縫章）。同時，競租者須繳納10萬元違約保證金，匯入合肥市鹽業(yè)公司賬戶。如果取得承租權(quán), 將在承租后轉(zhuǎn)作房租押金或租金；如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，不再退還違約者保證金；如果未取得承租權(quán)，公司將在公示競租結(jié)果后7日內(nèi)無息退還保證金；如遇競租第一名因單方原因放棄競租權(quán)，3日內(nèi)，合肥市鹽業(yè)公司有權(quán)選擇競租價格排名第二位次的遞補。  

（二）競租報價資料包括：簽字蓋章的競租報價表、競租承諾書、競租保證金匯款憑證、競租人證明（競租人為自然人，提交身份證復(fù)印件一份；競租人為企業(yè)，提交參與競租單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、法定代表人身份證復(fù)印件一份）。 

（三）競租開標(biāo)采用現(xiàn)場拆封各競租者投遞的報價資料方式進行，資產(chǎn)競租招標(biāo)小組根據(jù)競租者的報價和資質(zhì)情況，公開選出中標(biāo)單位，競租招標(biāo)過程全程錄像。 

（四）競租開標(biāo)時間定于2024年9月24日上午10：00開始，地點位于合肥市鹽業(yè)公司四樓小會議室，逾期視作放棄。  

六、對意向承租人的特別要求 

（一）合肥市鹽業(yè)公司以現(xiàn)有位置上的一棟辦公樓及一棟倉庫建筑設(shè)施對外出租。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的物,就出租標(biāo)的物相關(guān)情況主動向合肥市鹽業(yè)公司咨詢,自行了解標(biāo)的物可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的物,確認了標(biāo)的物范圍、面積、現(xiàn)狀并認可租賃要求等,并自愿承擔(dān)一切后果和法律責(zé)任。 　　 

（二）租賃期內(nèi)承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出租房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。出租方隨時啟動場地內(nèi)閑置土地新建項目，對亂建亂搭無條件拆除。  　　 

（三）租賃期內(nèi),承租人負責(zé)租賃房屋的消防等日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。   

（四）租賃期內(nèi), 承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。  

（五）租賃期內(nèi),承租人非政府硬性要求，不得以任何理由要求減免租金。如遇出租方辦公老址政府拆遷，出租方將提前三個月通知承租方，合同自行解除。租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。 　 

（六）租賃合同期滿或終止時,原則上10日內(nèi)退還房屋。承租人投入的裝修、裝潢可拆除部分自行處理，其他無償歸出租方所有和使用,且不得提出任何補償要求。  

（七）承租人于競租成功后10日內(nèi)需正式簽訂租賃合同，逾期視作放棄承租權(quán)，合肥市鹽業(yè)公司不再退還競租保證金。合肥市鹽業(yè)公司不提供免費裝修期，承租人簽訂租賃合同后，即以合同簽訂日為起始日期按季度足額支付租金，先付后用，第一季度租金于合同簽訂當(dāng)日足額支付到位。此后，承租人應(yīng)于每個付費周期開始前10日支付當(dāng)期租金。