安徽安天利信工程管理股份有限公司受合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司的委托，現(xiàn)對“合肥市濱湖雅園項目營銷代理服務(wù)”（項目編號：24AT51019405659）進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎具備條件的國內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、招標(biāo)項目

1、項目名稱：合肥市濱湖雅園項目營銷代理服務(wù)

2、招標(biāo)人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點：安徽省合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)華光社區(qū)八橋路19號。

2、項目概況：本項目由合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司開發(fā)，位于安徽省合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)華光社區(qū)八橋路19號，離省政府所在地濱湖新區(qū)約25公里路程，距離橋頭集鎮(zhèn)中心及長臨河鎮(zhèn)約6公里。102畝啟動區(qū)用地面積68138平方米，總建筑面積99874.71平方米，其中地上建筑面積74204.71平方米，其中計容建筑面積73260.58平方米，地下建筑面積25670平方米，容積率1.075。產(chǎn)品包括康養(yǎng)樓、醫(yī)養(yǎng)樓、餐飲娛樂、超市、頤養(yǎng)配套（醫(yī)護(hù)中心，文娛活動中心）及其他配套服務(wù)設(shè)施。啟動區(qū)分兩個標(biāo)段建設(shè)，目前一標(biāo)段已基本全部封頂，含2棟公寓、3棟疊墅及4棟洋房產(chǎn)品，總建面3.12萬方，總可售建面約2.7萬方。

3、招標(biāo)范圍：濱湖雅園各階段的營銷方案、可研報告、定位報告等（含一期一標(biāo)段、二標(biāo)段、二期、三期等），包括但不限于濱湖雅園項目營銷代理、銷售代理、營銷策劃、營銷推廣（含新媒體運營及推廣、項目配套的康養(yǎng)運營板塊及生態(tài)農(nóng)場板塊的營銷推廣）、市場調(diào)研、各階段營銷方案及報表等相關(guān)工作。（備注：本次營銷代理模式為獨家銷售代理模式，但甲方前期客戶及安徽省生態(tài)環(huán)境集團自有體系內(nèi)部的客戶資源僅歸屬甲方，針對此類客戶成交不納入乙方考核指標(biāo)范疇并不予結(jié)傭，合同暫定期限為一年，即2024年9月20日至2025年9月19日，具體開始時間以甲方書面通知為準(zhǔn)）。

4、本次招標(biāo)項目傭金概算：約195萬元/年（含稅）。

5、服務(wù)期限：1年，具體開始日期以甲方通知為準(zhǔn)。

6、標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段

7、資金來源：自籌

三、投標(biāo)人資格要求：

1.具有中華人民共和國合法營業(yè)執(zhí)照且在有效期內(nèi)。

2.參選人自2019年1月1日以來具有代理或?qū)嵅龠^不少于2個（含2個）民用建筑類項目營銷代理的案例（須提供合同復(fù)印件并加蓋公章，認(rèn)定時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）

注：

（1）業(yè)績要求中的銷售代理指：房地產(chǎn)獨家代理或聯(lián)合代理均認(rèn)可；

（2）業(yè)績證明材料以合同為準(zhǔn)，業(yè)績時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)，合同中須能體現(xiàn)項目內(nèi)容、合同簽訂時間等要素，不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位出具的加蓋公章的證明。

3、投標(biāo)人按招標(biāo)文件的要求提供近三年無行賄犯罪承諾；

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)，違反規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。以國家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)；

5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

6、未被認(rèn)定為“失信被執(zhí)行人”（以評標(biāo)期間在“信用中國”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準(zhǔn)）。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取時間：2024年9月2日至2024年9月22日17:00（北京時間）。

2、招標(biāo)文件獲取方式：網(wǎng)上獲取，凡有意參加本項目投標(biāo)人/供應(yīng)商，需在安天智采電子交易系統(tǒng)（https://www.xinecai.com/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊，具體操作參見：“安天智采電子交易系統(tǒng)（https://www.xinecai.com/）”，招標(biāo)文件售價詳見安天智采電子交易系統(tǒng)（https://www.xinecai.com/），招標(biāo)文件售后不退。

3、凡有意參加本項目投標(biāo)人/供應(yīng)商，需在安天智采電子交易系統(tǒng)（http://www.xinecai.com/）進(jìn)行企業(yè)免費注冊并完善企業(yè)信息后審核通過（注冊主體須選擇采購供應(yīng)商和工程投標(biāo)人，須上傳加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及開戶許可證復(fù)印件）。具體操作參見安天智采門戶—產(chǎn)品與服務(wù)—服務(wù)指南—投標(biāo)人操作手冊（https://www.xinecai.com/serveguide）。完成企業(yè)注冊并通過后（一般為一到三個工作日），可以通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“安天智采電子交易系統(tǒng)”，點擊投標(biāo)后選擇投標(biāo)申請，明確參加項目及標(biāo)段，在線繳納招標(biāo)/采購文件費用后，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，招標(biāo)人/采購人/代理機構(gòu)不再另行通知，投標(biāo)人/供應(yīng)商應(yīng)及時關(guān)注、查閱安天智采電子交易平臺發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）。具體操作參見《安天智采招標(biāo)采購電子交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊》（操作手冊鏈接：https://www.xinecai.com/serveguide）。用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應(yīng)及時在安天智采申請變更，如因未及時變更導(dǎo)致不良后果，投標(biāo)人/供應(yīng)商責(zé)任自負(fù)?？头娫挘?00-050-9988，接聽時間：9:00-12:00,14:00-17:30，節(jié)假日除外。

五、開標(biāo)時間、地點

1、開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間

2、開標(biāo)地點：安徽省合肥市祁門路1779號安徽國貿(mào)大廈504開標(biāo)室

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交截止時間：2024年9月23日10：00（北京時間）

2、遞交方式：投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過“安天智采電子交易系統(tǒng)”（網(wǎng)址：https://www.xinecai.com/）上傳電子投標(biāo)文件。逾期系統(tǒng)將自動關(guān)閉,電子投標(biāo)文件未完成上傳的，投標(biāo)將被拒絕。

七、發(fā)布媒介

1、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://www.cebpubservice.com/）

2、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.ahtba.org.cn）

3、安天智采招標(biāo)采購電子交易平臺（網(wǎng)址：https://www.xinecai.com/）

4、安徽省生態(tài)環(huán)境產(chǎn)業(yè)集團有限公司（網(wǎng)址：http://www.ahsthj.com/）

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司        

地   址：安徽省合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn)華光社區(qū)八橋路19號

聯(lián)系人：李經(jīng)理、楊主管

電   話：0551-66119975

招標(biāo)代理機構(gòu)：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地   址：合肥市祁門路1779號安徽國貿(mào)大廈508室

聯(lián)系人：張工

郵   箱：[email protected]

電    話：0551-63736237