根據(jù)項目建設(shè)需要，我公司擬對靈璧縣2021-15號地塊（汽車南站地塊）建筑規(guī)劃方案設(shè)計進行公開比選活動，現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下：

一、項目概況

項目工程所在地位于安徽省靈璧縣原汽車南站，羅河路南側(cè)、磬山路西側(cè)，是靈璧縣核心地塊，總占地面積97.695畝，該項目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開發(fā)商品住宅小區(qū)、商業(yè)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。建筑高度≤80米，容積率1.8-2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥40%。本次比選為靈璧縣2021-15號地塊（汽車南站地塊）建筑規(guī)劃方案設(shè)計比選。

二、設(shè)計范圍和內(nèi)容

1、設(shè)計范圍：

靈璧縣2021-15號地塊（汽車南站地塊）的建筑規(guī)劃方案設(shè)計，包括規(guī)劃、建筑方案及初步設(shè)計以及相關(guān)報審等全部內(nèi)容。

2、設(shè)計內(nèi)容：根據(jù)比選公告和有關(guān)資料以及現(xiàn)場踏勘情況，參選人自主進行上述設(shè)計范圍內(nèi)的建筑規(guī)劃方案設(shè)計，以及相關(guān)預(yù)算服務(wù)等。招選人有權(quán)在參選人中選后對設(shè)計范圍、設(shè)計內(nèi)容作適當(dāng)合理的調(diào)整。

三、比選報價說明

1、本項目設(shè)計費用為總價包干報價。報價中包括本項建筑規(guī)劃方案設(shè)計工作的所有相關(guān)費用，包括且不限于：

①建筑方案設(shè)計，含建筑規(guī)劃設(shè)計方案文本、施控圖、效果圖等,具體參考附件《靈璧縣2021-15（汽車南站）地塊建筑規(guī)劃方案設(shè)計委托書》；

②完成規(guī)劃方案設(shè)計（含室外工程，包括但不限于建筑、人防、綠化、道排、市政管網(wǎng)等室外總體工程）的方案及初步設(shè)計、各單體建筑方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工階段的設(shè)計配套服務(wù)的所有工作和服務(wù)內(nèi)容;

③完成規(guī)劃報建文本，協(xié)助招選人完成方案的報批報建工作；與施工圖設(shè)計單位的配合；施工過程中的設(shè)計指導(dǎo)與配合，材料、效果把控與節(jié)點監(jiān)督服務(wù)等；

④招選人在參選人中選后對設(shè)計范圍、內(nèi)容等作適當(dāng)合理的調(diào)整時，不另計費用；

⑤設(shè)計方案包括平面設(shè)計與立體效果呈現(xiàn)，設(shè)計范圍內(nèi)的均需提供能全面展示的效果圖，并提供電子版圖紙；

⑥本項設(shè)計工作的所有工作內(nèi)容及由此產(chǎn)生的管理費、利潤、增值稅稅金（增值稅專用發(fā)票，稅率6%）等；

本次比選，參選人的報價是指包含上述設(shè)計范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容的報價，但提交參選文件時圖紙只提交方案設(shè)計（到擴初設(shè)計階段）。

中選人完成上述設(shè)計范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容。中選人建筑規(guī)劃方案設(shè)計必須得到招選人的認可以及保證通過項目當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的審核通過。

2、參選人的參選文件不予退還，方案設(shè)計成果及其設(shè)計理念在本項目的使用權(quán)歸招選人所有。在確定中選人后，由招選人和入圍候選人簽訂方案補償協(xié)議支付設(shè)計方案補償費（第二名2萬元，第三名1萬元），入圍候選人憑招選人財務(wù)部確認的增值稅發(fā)票領(lǐng)取參選補償費，稅金自理。

3、設(shè)計周期：15日歷天，自招選人通知之日起計算。

4、本項目控制價為6元/平方米，報價大于及等于控制價的為無效投標(biāo)。

四、參選人資格要求

1、投標(biāo)人資格：依法注冊并具有獨立法人資格的設(shè)計單位,且具備工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；同時具有人防工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；

2、項目負責(zé)人資格：項目負責(zé)人須為國家一級注冊建筑師或國際認可的其他國家注冊建筑師,且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2020年3月以來至少連續(xù)12個月投標(biāo)人為其繳納的社保明細）；

3、業(yè)績要求：

（1）企業(yè)業(yè)績：參選人企業(yè)近五年（2016年1月1日以來）至少具有兩個類似項目業(yè)績；

（2）項目負責(zé)人業(yè)績：項目負責(zé)人近五年（2016年1月1日以來）至少具有一個類似項目業(yè)績；

以上類似項目業(yè)績系指13萬平方米及以上規(guī)模的住宅小區(qū)或商業(yè)的設(shè)計業(yè)績，時間以合同簽訂日期或中標(biāo)通知書時間為準；項目負責(zé)人業(yè)績合同須能體現(xiàn)該項目負責(zé)人信息，若無法體現(xiàn)該項目負責(zé)人信息的，則須提供加蓋建設(shè)單位公章的有效證明材料。

項目負責(zé)人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不得重復(fù)，不滿足要求的業(yè)績不予認可。

4、所配備的各專業(yè)負責(zé)人（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通和強（弱）電等專業(yè)，各專業(yè)至少1人）均為須具有國家相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格并注冊，且為本單位的在冊在職職工（須提供社保部門出具的2020年9月以來至少連續(xù)6個月投標(biāo)人為其繳納的社保明細）。

5、參選人須提供承諾：無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責(zé)令停業(yè)，處于本項目所在地投標(biāo)資格被取消期內(nèi)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)（須提供加蓋法人公章和法定代表人簽字或蓋章的承諾書原件）的情況。

6、聯(lián)合體投標(biāo)：不接受。

7、資格審查方式：資格后審。

五、成交說明

1、本次比選采用直接投標(biāo)的方式。參選人應(yīng)至現(xiàn)場實際踏勘，以充分了解項目位置、當(dāng)前狀態(tài)、設(shè)計范圍和現(xiàn)場界限確定以及任何其他足以影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的報價索賠或設(shè)計周期延長的申請將不被批準。

2、參選人遞交的參選文件必須包括設(shè)計方案、商務(wù)報價和技術(shù)標(biāo)等。參選人應(yīng)自行承擔(dān)比選期間編制標(biāo)書和遞交標(biāo)書等全過程所涉及的一切費用。不論比選結(jié)果如何，招選人對上述費用不負任何責(zé)任；招選人保留根據(jù)參選文件選擇入圍候選人的權(quán)利。招選人可根據(jù)實際情況，確定中選人。

3、參選人必須承諾：未經(jīng)招選人許可，不得將本設(shè)計轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將立即終止合同，并賠償由此造成招選人的一切經(jīng)濟損失。

4、成交原則：招選人將對參選人的參選文件進行統(tǒng)一開標(biāo)評選，在滿足比選文件要求、項目實際和設(shè)計服務(wù)相等的前提下，由招選人比選小組根據(jù)參選人提供的設(shè)計方案、商務(wù)報價、企業(yè)和項目負責(zé)人業(yè)績、設(shè)計周期、服務(wù)質(zhì)量等因素進行評定，確定合作單位。

5、參選人報價一經(jīng)認可，即為簽約的合同價。一經(jīng)做出報價，有效期內(nèi)不可撤回。

6、付款方式：在建筑規(guī)劃方案通過發(fā)包人及工程所在地規(guī)劃建設(shè)等行政主管部門審查批準，初步設(shè)計完成并通過發(fā)包人及工程所在地規(guī)劃建設(shè)等行政主管部門審查批準，且該項目第一批房屋預(yù)售許可證取得，在收到設(shè)計單位開具的對應(yīng)部分全額發(fā)票后（稅率為6%的增值稅專用發(fā)票）60日內(nèi)，支付至合同價的90%；完成綜合竣工驗收后，30日內(nèi)支付剩余10%。

六、參選文件資料

參選文件包括但不限于以下資料：

①單位介紹信或法人委托書，被授權(quán)人身份證明；

②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（如需），復(fù)印件需加蓋單位公章等；

③企業(yè)簡介，類似業(yè)績證明材料（見上文中要求）；

④設(shè)計負責(zé)人簡歷，社保證明材料（見上文中要求）。⑤商務(wù)報價及比選公告要求的其他內(nèi)容。

⑥建筑規(guī)劃設(shè)計方案。

⑦比選公告等要求的其他內(nèi)容。

參選文件需要一正二副；建筑規(guī)劃設(shè)計方案文本（含彩圖文本）提供4份，單獨密封。并在參選文件封面注明聯(lián)系人、聯(lián)系方式及郵箱。

七、參選文件提交截止時間

2021年6月21日17:00前，每日上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，北京時間，節(jié)假日除外。

八、聯(lián)系方式

招選人：安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司

聯(lián)系地址：合肥市濱湖新區(qū)紫云路與華山路交口徽鹽世紀廣場A座8樓采購管理部

聯(lián)系人：徐工、戴工

電  話：0551-65283496

傳  真：0551-65283137

注：附件資料（地形圖、設(shè)計任務(wù)書等），請電話索取(如上)或發(fā)郵件至[email protected]索取。

安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司    

2021年6月15日